梁平房屋抵押贷款办理手续一直是人们关注的焦点，而它的今日更新更是备受瞩目。今天，我将与大家分享关于梁平房屋抵押贷款办理手续的最新动态，希望能为大家提供一些有用的信息。
文章目录列表:
1.房产面积缩水多少可以无条件退房2.无担保无抵押就可贷款？警方披露五大网贷骗局！
3.重庆在农民工创业贷款优惠政策有
4.新立镇的投资新立
5.农村土地变现的方式有哪些？哪种对农民最有利？
房产面积缩水多少可以无条件退房
这是 家居严选师第196篇文章
“麻雀虽小，五脏俱全”，用来形容小户型，无疑是最恰当的一句话了。受制于经济状况，很多年轻刚需用户买房，都会将小户型作为首选。
于是，从装修着手，让室内空间看起来更大，成为大家在房子装修时关注的重点。
然而，事实上，有些朋友过度装修或过度利用空间，反而会弄巧成拙，导致后续住得更憋屈。
盲目简约风，导致太苍白
白色会让空间显大，于是很多朋友在装修时，墙面、天花、地板、软饰，都是白色，但最终呈现出来的效果，却显得很寡淡，没有家的温暖。
小户型小而精致，单调的纯白太苍白，不如在平淡的“简约风”中加入些中式、田园或北欧风的元素，让空间更精致。
如下图卧室，以纯白色为主色，淡粉色局部圆形点缀，搭配圆形染色挂毯，温馨感、时尚感立马UPUPUP！
盲目使用暗色墙面
都说黑色显瘦，爱美的女生喜欢穿黑色，但是，如果全身都是黑色或者黑灰色等暗色，也会让人显得死气沉沉，太酷了也会显老不是？
同样的道理，暗色有弱化空间大小的效果。但你家是小户型，却偏偏大面积用黑灰等暗色系，不仅不会让空间显得深邃，反而会有挤压感。
（来源于网络，侵删）
当然，如果你家房子大，采光好，用深灰色墙，会显得很有品质，很沉稳。
（来源于：interiorzine）
不然，还是老实用清浅色系的吧。
大面积明艳色彩做主色
明艳的色彩很有视觉冲击力，但大面积使用很容易让人视觉疲劳，如室内红色过多，会让眼睛负担过重，产生头晕目眩的感觉；
（来源于网络，侵删）
网传明星大张伟的卧室图，红、黄、蓝各种鲜亮颜色混合，即便大空间也让人看得视觉疲劳，更遑论小空间了。
（来源于网络，侵删）
Andy建议，鲜亮的色彩最好作为点缀色来提亮空间。如果想空间使用大面积色彩，还是用流行已久的莫兰迪色吧！
收纳柜越多越凌乱
房子住久了东西会越来越多，收纳始终是一个大问题，尤其是小户型。收纳柜能够让空间不显乱，但是并不是柜子做得越多越好。
如上图，因为做了柜子，墙都变厚十多厘米，相应的空间面积也会减少，还显得凌乱。尤其是这种大面积的开放式收纳格，还不易清洁。
小户型本身面积不大，如果放很多柜子，会进一步挤占有限空间，房子变得越来越小了。
Andy建议大家适当断舍离，家里东西保持有进有出的状态。至于收纳柜，选择内嵌式或者内藏式的就很合适。
上图整面墙到顶收纳，显得干净又整洁，还能满足超强收纳。
像下面这种打开是化妆镜和梳妆收纳区；合上也可成为办公桌的机能家具，简直为小户型量身定制。
大件家具让家越变越小
大件的家具看起来大气稳重，用起来也很舒适，所以很多朋友逛卖场，往往脑袋一发热，就买下大件的家具。
（来源于：dollar-street）
买回家后发现，大体积的家具，一下子就将原本小的空间挤占了更小了。
如Andy的一位校友，不大的客厅，被大件的沙发、茶几塞得满满的，常常几个人坐在客厅，连转个身都麻烦，很拥挤。
小户型的屋主，在买家具的时候，尽量选择使用收纳性较强、并且比较简约的家具类型。
比如选择低矮型的布艺沙发，矮扶手、流线造型，能够让空间更为流畅。搭配小圆桌和迷你电视，让空间延伸不少。
质感上来说，尽量选择轻盈的，如玻璃、藤类、木料、铁艺等。
复杂吊顶易产生压迫感
现在的小户型套房楼层高度都不是很高，如果做复杂且体型大的吊顶，会降低室内的层高，容易产生空间的压迫感。
（来源于网络，侵删）
Andy觉得，小户型不做吊顶会更好些。如尝试现在流行的将墙和梁平齐，再用简单的石膏线去绕一圈。看着简单，整体却很舒适。
也可以颜色来将吊顶和梁的部分，与下面的墙颜色区分开，形成差异感，从而给人视觉上装吊顶的感觉。
如果有需要做局部吊顶，那就在有需要的地方做吊顶，其他地方不做，这样既不会让空间显得太压抑，又能起到一定遮丑的作用。
无担保无抵押就可贷款？警方披露五大网贷骗局！
山东警方披露 网贷 五大骗局
警方提醒，需要 贷款 的民众，不要轻信互联网、小报、传单等发布的虚假信息，一定要通过正规渠道到银行或实体贷款公司贷款，如确需到网络贷款公司进行贷款，要选择正规的网络贷款公司
法治周末见习记者 梁平妮
发自山东平度
现在，网络贷款在人们的生活中已经变得越来越常见。在以前，贷款都是需要到银行柜台申请或者通过银行的信贷经理申请的，而如今又多了一种贷款方式，那就是网上贷款。作为新的贷款方式，网上申请小额贷款可信吗？会不会遇到骗子？
山东省平度市公安局近日破获系列以“网络贷款”为名的电信诈骗案，披露了网络贷款五大骗局。截至 5 月 4 日，平度警方已查实案件 10 余起，涉案价值达 12 万元，犯罪嫌疑人王某杰、张丽 ( 化名 ) 被公安机关依法刑事拘留，案件仍在侦查中。警方还向法治周末记者披露了网络贷款五大骗局。
网络贷款被骗近6 万
今年4 月，平度的李红 ( 化名 ) 因为生意急需一笔现金，从一个 QQ 群里看到有人做贷款业务，她就加了对方的微信，名叫“懵懂”。
“一开始，这个人说是通过网购平台贷款，只有信誉值高了，才能办理成功，他就让我买东西寄到他指定的地方，说这样能快点提高信誉。买了两次以后，他就问我要保证金和开发票等手续款，有时一两千，有时四五千，最多的一次九千多块钱，我也照着他说的做了。”李红说。
从4 月 8 日开始，李红给“懵懂”转了十多次款，共计 5.7 万元人民币。 4 月 22 日，李红又转完两笔钱后，发现对方将其删除微信好友，销声匿迹。此时的李红才醒悟，意识到自己被骗了，她马上到平度市公安局城关派出所报了警。
接到报警后，平度市公安局刑侦大队反电诈中队立即会同城关派出所，开展侦查工作。
由于李红都是在第三方支付平台与犯罪嫌疑人交易，公安机关无法得知其交易明细等信息，这给调查取证工作带来了很大的难度。在上级公安机关的技术支持下，平度警方成功锁定犯罪嫌疑人支付平台的账户98217xxxx@qq.com ，并得知与之绑定的 银行卡 ，两者账户名都是一名叫王某杰的男子。随后，他们将该涉案账户冻结。
“王某杰被冻结账户后，很快就试探着给我们打了电话。由于王某杰不知我们的办案程度，在通话中承认是自己为受害人李红办理网络贷款，但由于申请未成功，就不跟李红联系了。”平度市公安局刑侦大队反电诈中队民警徐秋霖告诉法治周末记者，“我们告知王某杰带着相关手续来公安机关证明与此诈骗案无关，其账户就可以解冻，但王某杰迟迟不敢出现。”
警方由此确定，利用网络贷款名义骗取李红5.7 万元的犯罪嫌疑人正是王某杰。
此外，根据李红提供的线索，与她多次通过电话的犯罪嫌疑人是名女士，警方判断王某杰还有同伙。警方主动出击，通过查询王某杰私家车的信息、运行轨迹，于5 月 4 日在平度城区将犯罪嫌疑人王某杰与其女友张丽抓获。
“就想多骗点钱”
到案后，犯罪嫌疑人王某杰、张丽对自己以网络贷款之名进行电信诈骗的犯罪事实供认不讳。
王某杰交代，他与张丽是情侣关系，两人从去年年初开始做网络贷款的中介，通过在QQ 、微信等聊天平台打广告，介绍别人提高 信用卡 额度，每次能赚 200 元。但是时间不久，王某杰嫌赚钱少，就与张丽商议自己摸索着做网购平台贷款，来钱能快些。于是他们就在聊天群里发广告，声称可以办理网络贷款。
据民警徐秋霖介绍，每一次有人与他们联系，他们都会以提高网购平台的信誉度才能贷款为借口，让受害人先网购提高信誉，买的东西都寄到张丽处。随后他们就变相地向受害人索要各种保证金、手续费、发票费等，每次几百元、几千元不等。有的受害人交过几次钱发现并不能办理贷款后就放弃了，有的则一直交钱直到发现被骗。
“一有人给我们打电话，我们就先问他要网购平台的账户与密码，他们的信用值低的话，根本不可能办理贷款，我们就问他要各种钱。有的时候见他们开始不相信，或者不办了问我们要钱，我就让张丽假装网购平台客服给他们打电话，让他们继续配合。其实我们一次贷款都没办成功过，就想通过这种途径多骗点钱。”王某杰交代。
经平度警方初步侦查，自去年以来，全国各地有多名受害人被骗( 部分受害人因被骗金额不大未报案 ) 。目前，已查实 10 余起，涉案价值达 12 万元，现该两名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，案件仍在侦查中。
创业夫妻陷网贷陷阱
无独有偶，山东省高青县公安局芦湖派出所前不久接到该县芦湖街道某村村民刘民( 化名 ) 报案称：自己在网上贷款时被人给骗了。
刘民告诉派出所民警，他们夫妻二人今年准备创业做点小生意，但是启动资金不足，东拼西凑之下还差1 万元的缺口。这天，他上网时发现了一个网上贷款的广告链接，便抱着试一试的心态通过 QQ 添加了贷款网站的“客服人员”。结果客服人员煞有其事地给刘民来了一份贷款合同，合同中事无巨细地涵盖了很多内容，这样一份精致的合同让刘民的疑心顿时烟消云散。
在与对方签订了合同之后，“客服人员”提出了贷款需要先支付个人信誉抵押，由于刘民没有正式工作，“客服人员”便要求刘民支付 3000 元的保险金。他想都没想就将 3000 元通过对方提供的 支付宝 完成了转账。“客服人员”表示，贷款程序已经启动，让刘民等待资金到位。
5 月 7 日一早，刘民却发现自己的 QQ 被客服人员拉黑了，此时的他才意识到自己上当受骗了。
民警告诉刘民，现在网上根本没有真正的“无担保无抵押贷款”，这些犯罪嫌疑人就是利用受害人急需贷款的迫切心理，以超低的贷款门槛吸引受害人上钩。一旦受害人与之联系，嫌疑人就会步步为营，和受害人通过传真签订贷款合同，鼓动受害人以贷款需要先支付保证金、利息、补齐支票余额等为由，让受害人将钱打入指定的账户，最终达到诈骗的目的。
网络贷款五大骗局
作为新的贷款方式，网上申请小额贷款可信吗？会不会遇到骗子？网上小额贷款有哪些骗局？徐秋霖向法治周末记者披露了网贷五大骗局。
骗局一：无需任何担保。
不少网上的贷款广告都宣传自己家的贷款“不要担保、无需抵押”。其实他们是利用这些虚假广告来吸引那些急需借钱贷款的人，将他们引入骗局。此类骗局中的“贷款”几乎不设立任何贷款条件，无抵押无担保，且利息极为低廉。但是这既不是高利贷，又不设立门槛，真的会有这么好的事情？借款人应仔细考虑。
骗局二：贷款要先交费。
一般来说，正规的贷款机构在成功放款之前是不会收取任何费用的。所以，如果借款人在网上申请贷款时，贷款机构需要让借款人预先支付手续费等费用的话，那么99% 的可能性是遇到了骗子。
骗局三：贷款预期年化利率奇低。
通常来讲，相较于其他贷款机构，银行的贷款预期年化利率是相对比较低的。所以如果借款人在网上申请小额贷款时，贷款机构宣称自己的贷款产品和银行贷款预期年化利率相同甚至是更低，那么很可能就是骗子。
骗局四：只需身份证办理。
抵押贷款都是需要有抵押物的，而无抵押贷款也是需要借款人拥有稳定的工作、银行工资流水还有良好的个人信用才能成功申请。完全不存在只用一张身份证就可以获得贷款的这种情况。如果你在申请网上小额贷款的时候，对方说凭身份证即可获得贷款，那么对方肯定是骗子。
骗局五：无需见面传真合同。
虽说网上贷款可以在网上提交申请资料，但是最后一般都会选择面签合同，所以对方说“无需见面传真合同”，你就真得好好思考思考了，千万别中了圈套。
徐秋霖表示，需要贷款的民众，不要轻信互联网、小报、传单等发布的虚假信息，一定要通过正规渠道到银行或实体贷款公司贷款，如确需到网络贷款公司进行贷款，要选择正规的网络贷款公司，这些公司都有正规的网站备案，在工商部门有登记。一旦发现上当受骗要及时拨打110 报警，尽量挽回损失。
重庆在农民工创业贷款优惠政策有
您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。
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新立镇的投资新立
养生柑橘城 淘金新立镇
忠县新立镇地处重庆市忠县西部，位居忠县、丰都、垫江三县交界，沪渝高速公路横贯全境并设有出口，距重庆主城90分钟车程，距忠县垫江县城30分钟车程。119平方公里的新立沃土、19个村（居）委5.3万勤劳人民以及近万外来贤达人士，共建共享着3万亩柑橘园、2万亩生态农业园及4000亩龙滩水库。新立镇物华天宝，亚洲最大的NFC鲜冷橙汁厂落户我镇，荣膺“中国柑橘城”、“国家农户科技园”、“中国柑橘技术中心”等桂冠，是重庆市最大的高效生态农业示范区、特色农产品加工园区、国家级生态旅游观光园区。彰显独特优势、可人魅力，实为浩浩气魄之养生福地、淘金胜地。
新立镇党委政府团结带领5万新立人民，践行科学发展观，扬世纪风帆，图富民强镇。愿天下贤士，慧眼识宝地，养生柑橘城，淘金新立镇，圆你健康长寿富贵梦，了我共同繁荣忠义情。
文件一：
新立镇人民政府鼓励外来投资优惠政策
到新立投资办企业，除同等享受县里的相关优惠政策之外，还同时享受以下优惠政策：
一、政府全力协助、协调相关部门从速从简办理一切手续，实行“一站式”服务，也可边建边办理手续。
二、投资办企业的单位集体或个人，镇政府不制定任何收费项目，并确定一名镇政府领导或专人定点联系，全力协调处理好企业的具体问题。
三、凡属本镇权限内审批手续，在收到全部有效文件之日起5个工作日内批复；需报上级机关审批的，5个工作日内审核上报。
四、镇内使用土地一律采取使用权有偿划拨、有偿出让、转让或者租用的方式；使用权出让年限为：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。期满后可续签合同，土地使用手续由镇政府依照有关规定办理。投资者取得土地使用权后，在合同期内允许继承、转让、抵押、赠给或出租，兴办各种企业和经营房地产业或基础设施建设。
五、对投资额在50万元以上的生产性企业和30万元以上的非生产性企业办理证照，只收取工本费和减半收取登记费，免收其他费用。
六、外来投资办企业的单位集体和个人，对水、电、气、通讯、加密电视等初装费给予优惠，对企业所运原材料及产品的车辆所发生的“三超”行为，只纠正，不罚款。
七、对外来有资办企业的单位、集体和个人，3年内免收各类行政规费，新办企业前三年入库增值税镇级留成部分按50%、40%、30%的比例奖励企业。
八、信用社、农业银行等金融部门优先解决企业流动资金。
九、除享受国家、省、市、区规定的优惠政策外，新立镇还可根据项目情况，对重点项目实行“一企一策”，给予特殊优惠。
十、外来投资办企业的投资者及骨干技术人员的子女可以在辖区内任意一所学校上学，不受择校费；户口迁移优先办理；升学、参军、就业享受本地居民同等待遇。
十一、镇政府不以任何形式搞集资、摊派，严禁在镇部门对外来企业乱收费、乱摊派、乱罚款，给投资者创造宽松稳定的投资经营环境。
招商热线：（023）54686237 54686686
文件二：
新立镇投资政策
一、投资服务：
1、一站式服务，专人负责，专项落实，项目建成后无偿跟踪服务。
2、简化手续，5个工作日内办结镇级手续，5个工作日内审核上级需上报审批的手续。
3、对外来企业，实行领导联系制度。
二、企业用地：
企业用地使用权实行有偿划拨，有偿出售、转让、租用等方式。
1、使用权年限：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年，期满后可续签合同。
2、土地出让费可包干执行，并可按地段及附加值优惠作价。
3、生产性建设项目用地可按国家政策法规标准适当下浮、从低或减低收取。
三、企业税收：
对投资企业，3年内免收各类行政规费.新办企业前三年增殖税镇级留成部分按5成、4成、3成比例奖励企业。
四、其他政策：
1、投资者子女入学不收择校费，入户不收取任何费用。
2、对重要项目，给予特殊优惠。
3、对外来企业在水、电、气供应及通讯、交通等基础设施方面优先保障。
文件三：
忠县农民工返乡创业政策十六条
一、工商类优惠政策
（一）对申办企业、个体工商户的返乡农民工，凡手续合法、齐全、符合法定形式的，工商部门应当场核准并颁发营业执照。
（二）对在集贸市场或政府指定区域销售自产农副产品的返乡农民工，工商部门实行备案管理，免于工商注册登记。
（三）凡从事个体经营的返乡农民工，减半收取个体工商户登记费；开办企业的，减收20%的工商登记费。
（四）凡被市、县政府确定为返乡创业重点企业的，在同等条件下工商部门应优先认定其为年检免审企业，并免收企业年检费。
二、国地税类优惠政策
（五）对在我县范围内创办企业或个体工商户的返乡创业农民工，县税务部门免收税务登记证办理工本费。
（六）凡个人从事商业经营的返乡农民工，销售货物增值税起征点由3000元调整到5000元；营业税起征点由2000元调整到5000元，对不达起征点的，免缴营业税及附加税费。
（七）对返乡农民工以从事农村改厕、改厨、改圈、修建沼气池、打水井或整治土地而取得的收入，免征营业税及附加税费。
三、国土资源类优惠政策
（八）对返乡农民工从事种养殖业、农副产品加工业等需搭建临时工棚的，优先办理临时用地手续，并免收土地管理费。
四、规划建设类优惠政策
（九）对农民工返乡创业项目，建设主管部门优先规划建设位置。
五、农业方面优惠政策
（十）凡从事规模种植粮油的返乡农民工可按以下标准享受由农业主管部门兑现落实的大户补贴：种植面积在20-99亩的，每亩补贴150元；种植面积在100-499亩的，每亩补贴160元；种植面积在500亩以上的每亩补贴170元。
（十一）凡从事柑橘产业基地果园建设的返乡农民工，可享受由农业主管部门兑现落实的800元/亩的建园补助。
六、劳动保障类优惠政策
（十二）县劳动保障部门要将返乡创业农民工本人参加就业培训，纳入就业再就业培训补贴范围，享受免费创业培训；对招用农村富余劳动力的返乡农民工创业个体，可享受农业部门300元/人的培训补助。
（十三）对同时具备以下条件的返乡创业县内重点企业，可申请贷款贴息。
1.获得商业贷款并按期支付银行利息的；
2.招用农村富余劳动力或城镇下岗失业人员达50人以上的；
3.与员工签订1年以上期限劳动合同的。
（十四）对一般从事个体经营的返乡农民工借款人，可享受由县劳动保障部门提供的5-8万元的小额贷款贴息；对由返乡农民共创建的小企业或合伙经营实体借款人，根据所吸纳失业人员，可享受由县劳动保障部门提供的5万元/人的小额贷款贴息，但贷款额度不超过100万元。
（十五）凡缴纳了失业保险费的返乡农民工创业企业，在受金融危机影响生产经营困难仍未裁员的，县劳动保障部门应根据企业困难程度，给予企业稳定岗位补贴和待岗培训补贴。
（十六）县劳动保障部门、人力资源市场应免费为创业农民工提供项目运行、开业指导、小额贷款、政策咨询、档案管理、劳动保障事务代理等服务。
文件一：
幸福橘乡 创业乐园 (醉美新立欢迎您)
一、基本情况
新立，这座具有四百多年历史的忠州名镇，人文荟萃，风光绮丽。它地处忠县西大门，西
离重庆主城区150公里，东距万州60公里，北邻垫江，南毗丰都，辐射人口近20万。沪蓉高速、
302省道贯穿其中，并设有出入口和服务区，是西部内陆通往东中部的走廊，素有“忠州咽喉、
巴渝屏障”之称，“两小时重庆、四小时成都、五小时武汉”的宏伟蓝图已经实现。新立现辖
17个村，2个居委会，幅员面积119平方公里，总人口5.7万，其中场镇人口1.31万人，场镇建
设用地控制区为4.35平方公里，规划区面积为2平方公里，拥有76558亩耕地、3万亩柑橘、2
万亩原始精华森林、2万亩生态农业。全年气候温暖湿润，水美土肥，物产丰富，是忠县国家
农业科技示范园的核心区，世界上最大的苗圃基地、全国最大的农业招商引资合作项目施格兰
的所在地，亚洲第一家NFC橙汁派森百的发源地。
沐浴着科学发展观的春风，新立先后摘取了“全国工农业旅游示范点”、“中国移动农政
通信息化示范镇”、“重庆市土地流转试点镇”、“市级新农村示范镇”、“农户万元增收林
下养殖示范镇”、“基层党建示范点”等一连串闪光的桂冠，涌现出黄一志等享誉神州大地的
全国道德模范。
2011年我镇经济保持平稳较快增长，地区生产总值突破5亿元，增长18.4%，人均GDP达到
14167，规模以上工业增加值达到3244万元，增长29.6%，固定资产投资1.9亿元，增长30.01%，
农民人均收入7858元，增长25.06%，主要经济指标均位于中心镇的前列。未来五年，新立镇党
委政府将更加突出科学发展这个主题，贯穿转变经济发展方式这条主线，紧紧围绕县委县政府中
心工作，紧扣“工业强镇，民营富镇，柑橘名镇，城建靓镇，商贸活镇”的发展思路，大力实施
“4321”战略，即加快“四个突破”，实现“三个翻番”，保持“两个领先”，达到“一个目
标”，即以工业经济为主导，在建设工业强镇上取得突破；以产业发展为主线，在推进农民增收
上取得突破；以民生工程为主体，在基础设施建设上取得突破；以平安创建为主调，在维护社会
稳定上取得突破。力争经济总量、财政收入、居民收入比2010年翻一番。在生态环境、全面小
康社会进程中走在全县前列。实现“洁净小城、品位新立、幸福橘乡”的宏伟目标。
二、基本思路
我们将紧紧围绕目标任务，以“愚公移山”的精神、“精卫填海”的气魄，把招商引资作为
新立跨越发展、和谐发展、加快发展的巨大引擎，咬定项目这个牛鼻子不放松。一是在宣传渠道
上取得新突破。借助微博、网络等新的平台，全方位、多层次、宽领域加以宣传，加大宣传力度，
扩大宣传半径，让新立品牌享誉巴渝大地；二是在服务方式上取得新进展。坚持“兑现比承诺更
重要”的服务理念，主动服务、超前服务、用心服务，以诚感商、以心留商、以爱助商，努力打
造库区最佳投资镇；三是在优化环境上取得新飞跃。环境就是生产力，我镇紧紧围绕“一山一水
一树”进行谋篇布局，大作文章，高起点、高标准规划城镇的建筑风格和风貌，让客商时时体验
“柑橘文化”，处处闻到柑橘花香，开开心心品尝柑橘果汁和果实，真正感受“城在林中，林在
城中”的田园小镇风光，切身体验“从一粒种子到一杯橙汁”的神奇魅力；四是在项目策划上取
得新成效。我镇地理位置优越、自然资源丰富、生态环境优美，是名副其实的资源大镇，为实现
资源大镇到资源强镇的华丽转身，我们特意邀请了市内有一定影响力的策划公司重庆世联集团为
我镇把脉，量身打造了一套适合我镇的项目规划，最大限度的发挥“山美、水美、人更美”的优
势，努力整合各种资源，积极培育工业园区和产业创业园这两颗“梧桐树”，力争吸引一大批
“金凤凰”落户我镇，共谋发展，共同进步，共创未来，用双核助推我镇经济腾飞，成就创业
人士的梦想。
三、项目简介
（一）橘城旅游大道
位置：弘时建材-龙寨居民点。
项目规模： 长约4000米*16米油化路一条，彩砖人行道4000米*8米共两条。风情公园5千-1万平
方米，旅游风情街等。
优势：(1)属于政府规划的柑橘城核心区改道省级公路。 (2)地处新立场镇最繁华的区域，距
镇政府50米，距高速公路口100米，地处中国柑橘城核心区域。
招商方式：投资方按政府规划设计全资建设，政府将道路两旁开发权同等条件向中标投资商
优先。
（二）橘城新区
位置：新立高速路出口-中国柑橘城区域约1000亩。
项目规模： 新立高速路口-中国柑橘城高速路1000米*16米1条，新建高速路口农井天桥-彭家
桥道路1条800米*12米，高档园林商住区。
优势：东临繁华商贸区，南连中国柑橘城，西接5公里处的4000亩龙滩水库， 北接高速路口。
（三）青龙生态休闲区
位置：青龙水库及周边区域
优势： 现有200亩水面，距离高速路口出口2公里，地处新立场镇东门，距中国柑橘区核心区
2公里。
（四）橘州金桂堂
1.位置：龙滩河岸
2.优势：（1）梁城有个双桂堂，橘城有个金桂堂，旧址乃明清祭祖胜地，系梁平双桂堂的
姊妹堂。
（2）距离高速路口7公里。 （3）距中国柑橘城6公里。 （3）依托4000亩水面的龙滩水库半岛。
3.规模： 30亩-300亩，集祭祖、休闲游乐、古今山水休闲于一体。
4.招商方式：征地建房、租地建园、环保游乐。
（五）中华橘州
1.位置： 中国柑橘城核心区周围的文笔公路环线及桂花公路环线为主体区域 4 平方公里。
2.优势： （1）地处中国柑橘城核心区。（2）地处国家农业科技园区。（3）距离高速路口
2公里。
（4）万亩柑橘园中心。（5）基础设施良好。（6）有关口古寨、橘家寨、龙寨、伯家祠堂、
金彩
洞等古建筑遗址可挖掘。（7）开发农家乐、农家客栈独具优势。
（六）精华森林公园
位置及优势：（1）距离高速路出口、中国柑橘城15公里。 （2）距龙滩水库8公里。
（3）有2万亩森林。（4）平均海拔700米。（5）有国有农场建筑群可
开发。
（七）夕阳公寓
1.优势：（1）老年社会，既关爱老人又凸显商机。（2）新立镇条件优越， 辐射10万人口。
（3）可争取政策帮助。
2.地点：自选
3.要求：高中档建设
（八）环保企业
1.优势：（1）新立区位得天独厚。（2）上级政策扶持明显。
2.地点：政府规划区
3.建议：可优选区域，以商住工业互补。
（九）城市生态公园
1、优势：（1）紧邻政府广场；（2）国家大力支持；（3）群众积极参与；（4）市场前
景广阔。
2、地点：政府广场旁边，毗邻核心商圈
3、建议：可以打造成为生态旅游观光区，发展休闲旅游，水上乐园。
（十）橘皮加工
1、优势：（1）中国柑橘城核心景区，原料丰富，质量一流；（2）交通便利，借助知名
品牌派森
百无形资产，市场前景广阔；（3）资源循环利用，政策支持力度大。
2、地点：工业园区
（十一）电子、服装等劳动密集型企业
1、优势：（1）劳动力资源丰富，劳动力素质高，全镇创业氛围浓厚；
（2）劳动力等各方面成本相比较同类乡镇而言具有优势，辐射人口多，市场前景广阔，
交通便利；（3）资源丰富；
（4）政策支持力度大。
2、地点：工业园区
（十二）农产品加工企业
1、优势：（1）自然资源丰富，生态环境优美，“东林中橘南药西菜”的发展思路清晰，
产业之间互补性强，民风淳朴，交通便利；（2)专业合作社众多，而且有一定的规模；
（3）万元增收政策支持力度大；（4）人们对绿色食品需
求量大、市场前景广阔。
2、地点：自选
（十三）餐饮、娱乐等中高档服务业
1、优势：（1)场镇人口众多，需求旺盛，且场镇目前无上档次的娱乐场所，市场前景巨
大；（2）社会秩序良好，人民安居乐业，居民储蓄创新高。
2、地点:核心商圈
3、建议：有品位、上档次。
文件二：
新立镇招商引资项目
一、橘城旅游大道
1.位置：弘时建材-龙寨居民点。
2.项目规模： 长约 4000米*16米 油化路一条，彩砖人行道 4000米*8米 共两条。风情公园 5千-1万 平方米，旅游风情街等。
3.优势：(1)属于政府规划的柑橘城核心区改道省级公路。(2)地处新立场镇最繁华的区域，距镇政府50米，距高速公路口100米，地处中国柑橘城核心区域。
4.招商方式：投资方按政府规划设计全资建设，政府将道路两旁开发权同等条件向中标投资商优先。
二、橘城新区
1.位置：新立高速路出口-中国柑橘城区域约1000亩。
2.项目规模：新立高速路口-中国柑橘城高速路1000米*16米1条，新建高速路口农井天桥-彭家桥道路1条800米*12米，高档园林商住区。
3.优势：东临繁华商贸区，南连中国柑橘城，西接5公里处的4000亩龙滩水库，北接高速路口。
三、青龙生态休闲区
1.位置：青龙水库及周边区域
2.优势：现有200亩水面，距离高速路口出口2公里，地处新立场镇东门，距中国柑橘区核心区2公里。
四、橘州金桂堂
1.位置：龙滩河岸
2.优势：（1）梁城有个双桂堂，橘城有个金桂堂，旧址乃明清祭祖胜地，系梁平双桂堂的姊妹堂。（2）距离高速路口7公里。（3）距中国柑橘城6公里。（3）依托4000亩水面的龙滩水库半岛。
3.规模：30亩-300亩，集祭祖、休闲游乐、古今山水休闲于一体。
4.招商方式：征地建房、租地建园、环保游乐。
五、中华橘州（或渝东橘州）
1.位置：中国柑橘城核心区周围的文笔公路环线及桂花公路环线为主体区域4平方公里。
2.优势：（1）地处中国柑橘城核心区。（2）地处国家农业科技园区。（3）距离高速路口2公里。（4）万亩柑橘园中心。（5）基础设施良好。（6）有关口古寨、橘家寨、龙寨、伯家祠堂、金彩洞等古建筑遗址可挖掘。（7）开发农家乐、农家客栈独具优势。
六、精华森林公园
1.位置及优势：（1）距离高速路出口、中国柑橘城15公里。（2）距龙滩水库8公里。（3）有2万亩森林。（4）平均海拔700米。（5）有国有农场建筑群可开发。
七、夕阳公寓
1.优势：（1）老年社会，既关爱老人又凸显商机。（2）新立镇条件优越，辐射10万人口。（3）可争取政策帮助。
2.地点：自选
3.要求：高中档建设
八、公墓
1.优势：新立镇百里范围无公墓
2.地点：政府规划区
九、环保企业
1.优势：（1）新立区位得天独厚。（2）上级政策扶持明显。
2.地点：政府规划区
3.建议：可优选区域，以商住工业互补。
农村土地变现的方式有哪些？哪种对农民最有利？
目前，土地流转已成为趋势，越来越多的土地都得到合理利用，为农民创造了更多收益。除了流转，农村土地变现的方式还有哪些呢?哪种对农民最有利?
一、承包地
1、流转
土地承包经营权可通过出租等方式流转出去，土地出租后，可收租金，还可以解放劳动力到外面打工或工作。
2、抵押贷款
农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。需注意的是土地要有一定规模并且贷款的钱只能用于农业生产用途。
农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单
3、有偿退出
目前农村承包地有偿退出还没有在全国范围内实施开展，还处于只在少部分地区展开试点阶段。其中最为让人所熟悉就是贵州省湄潭县的承包地有偿退出试点了，并且在2017年7月份完成了我国第一宗承包地有偿退出案例。
据了解，湄潭县为了搞好当地的承包地有偿退出，先后发布了《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出实验试点方案》和《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出试验试点指导意见》，里面对承包地退出条件和补偿方式等都作出了明示。除了湄潭县外，像重庆梁平县、四川省内江市等也在开展农村承包地经营权的有偿退出试点，但总体来说试点地区还在少数，且模式比较单一。
二、宅基地
1、流转
众所周知，我国宅基地属于农民集体所有，只能分配给集体成员建住宅。不过在今年年初国家提出了宅基地?三权分置"制度，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，采取入股、联营等方式，重点发展乡村旅游、养老等产业。一般用来做休闲农业、民宿等，所以一般在景区附近，或者自然基础较好的村子，收益会好。
2、抵押贷款
农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)名单
3、有偿退出
宅基地有偿退出主要针对农村的空闲宅基地，有偿退出后给一些资金补偿，各地区的政策不一样。如安徽宁国就规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。
三、集体经营性建设用地
农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括?农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。
2015年2月，北京大兴等33县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。目前北京大兴等多地已推进集体经营性建设用地入市。
33个试点县市区名单
北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。
农村集体经营性建设用地入市改变了长期以来地方政府高度垄断建设用地一级市场的征地供给模式，维护了农民的土地权益。以前要先经过政府征收，集体建设用地才能入市，而征收补偿款和土地市场价相差甚大，严重侵害了农民的土地权益。集体经营性建设用地入市，意味着农村集体经营性建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用，真正实现同城镇国有建设用地的统一市场、同地同权。
除了以上介绍的农村土地变现方式，土地变现还有一种方式就是被征收，不过这主要要看地理位置，城市郊区的可以想一想。
非常高兴能与大家分享这些有关“梁平房屋抵押贷款办理手续”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。
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